Analisi Energetica a Velletri (Roma)

Analisi Energetica a Velletri: (certificazione energetica)

Se hai bisogno dell’analisi energetica di un immobile a Velletri o nell’area dei Castelli Romani, probabilmente hai intenzione di rendere più efficiente l’involucro o gli impianti dello stesso.

Differentemente dall’attestato APE, del quale ho ampiamente discusso in questa pagina , l’Analisi Energetica consiste in un vero e proprio progetto.

Cos’è l’Analisi Energetica e a cosa serve?

Si tratta dunque di un progetto energetico, redatto da un tecnico abilitato iscritto all’albo che certifica le prestazioni energetiche dell’immobile (residenziale o commerciale) a seguito di un intervento di miglioramento energetico.

In maniera del tutto simile ad un elettrodomestico di uso comune (televisore, frigorifero, etc.), la classe energetica attesta i consumi virtuali dell’immobile (classificazione energetica dell’immobile).

L’analisi energetica si compone di:

  • n.2 attestati simulati:

Un attestato “ante-operam”, ed un attestato “post-operam” al fine di certificare il miglioramento energetico dell’immobile in oggetto.

  • Un progetto energetico composto da allegati tecnici

Esso descrive ogni singolo componente dell’Edificio e degli impianti oggetto di intervento, assicurandone il rispetto dei requisiti minimi.

L’uso più comune di questi attestati o in generale di un’analisi energetica, è quello di accedere alle famose detrazioni fiscali (Ecobonus, Superbonus, etc.), le quali richiedono a fine lavori l’invio all’Enea di una approfondita relazione tecnica.

Quali documenti occorrono?

Il tecnico certificatore preposto (Architetto, Ingegnere, Geometra, Certificatore, etc.) necessita della seguente documentazione per redigere l’APE e il progetto di miglioramento energetico (Ex Lege n.10/91, D.Lgs 192/2005 e s.m.i.):

  • Documentazione catastale (foglio, particella, subalterno dell’immobile);
  • Dati generali dell’immobile (anno di costruzione, indirizzo completo, coordinate geografiche, etc.);
  • Libretto di caldaia ed ultimo rapporto di controllo rilasciato da un termoidraulico (o in alternativa dichiarazione di inesistenza, inattività o mancato allaccio alla rete di distribuzione dell’impianto);
  • Rilievo o schede tecniche di tutte le componenti dell’involucro trasparente ed opaco.

Ottenuta tale documentazione, il tecnico certificatore potrà procedere con il sopralluogo presso i locali oggetto di attestazione e quindi con la redazione dell’APE ante e post-operam.

Quanto costa l’Analisi Energetica?

Non esiste un costo standard di riferimento.

Da non confondere con un semplice attestato APE, che ha un costo irrisorio, l’analisi energetica richiede maggiori competenze nella sua redazione, in quanto equiparabile ad un vero e proprio progetto simulato, e non tutti i tecnici certificatori sono in grado di fornirlo.

Ogni elemento della struttura “energetica” dell’edifico oggetto di certificazione infatti deve sottostare a determinati requisiti in base alla tipologia di intervento scelto:

  • Riqualificazione energetica;
  • Intervento importante di secondo livello;
  • Intervento importante di primo livello.

Genericamente un congruo prezzo varia dai 500,00 ai 1.200,00 Euro in base alle dimensioni e caratteristiche dell’edificio oggetto di certificazione

Lo studio DRA-W è abilitato alla redazione dell’attestato e del progetto energetico e consiglia di affidarsi sempre a tecnici qualificati e di zona.

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